Área rural de 2 hectares localizada na Linha Bonita, com acesso por rua pavimentada e fácil conexão à rede elétrica. A propriedade apresenta uma topografia variada, com áreas planas, aclives e declives, além de contar com a presença de vegetação. Em determinadas partes, oferece vista para a cidade de Caxias do Sul. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, proporcionando diversas oportunidades de uso e potencial de valorização.